Sentenza

CONTRATTO PRELIMINARE (COMPROMESSO) (NOZIONE, CARATTERI, DISTINZIONE) - ESECUZIONE SPECIFICA DELL'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL CONTRATTO. Impossibilità di pronunciare sentenza ex art. 2932 c.c. - Difformità urbanistica parziale.

Cassazione civile Sez. 2, Sentenza n. 34 del 02/01/2024 (Rv. 669939-01)
Presidente: MOCCI MAURO. Estensore: VARRONE LUCA. Relatore: VARRONE LUCA.
P.M. DELL'ERBA ROSA MARIA. (Conf.)
P. (GAGLIANO ANGELO) contro P.
Rigetta, CORTE D'APPELLO CATANIA, 31/05/2021

In tema di esecuzione specifica dell'obbligo di concludere un contratto di compravendita
immobiliare, può essere pronunciata sentenza di costitutiva ex art.2932 c.c. in presenza di opere
realizzate in parziale difformità dal permesso di costruire, che non realizzino variazioni essenziali
al progetto originario (nella specie, lievi difformità interne regolarizzabili e realizzazione di allacci
idrici e di scarico finalizzati al cambio della destinazione del vano cantina), in quanto non incidono
sulla validità del corrispondente negozio di trasferimento ai sensi dell'art. 40 della l.n.47 del
1985.
Riferimenti normativi: Cod. Civ. art. 2932, Legge del 1985 num. 47 art. 40 CORTE COST., DPR
del 2001 num. 380 art. 46
Massime precedenti Vedi: N. 11659 del 2018 Rv. 648396-01
Massime precedenti Vedi Sezioni Unite: N. 8230 del 2019 Rv. 653283-01