Sentenza

Compensazione tra canoni di locazione non versati e deposito cauzionale, a seguito di un'opposizione a decreto ingiuntivo.

Il Tribunale, richiamando l'art. 1243 c.c., riconosce la piena operatività della compensazione tra le somme dovute a titolo di canoni e quelle trattenute dal locatore come cauzione, qualora non sia stata avanzata alcuna richiesta risarcitoria per danni all'immobile. La pronuncia tiene conto infatti, della più recente giurisprudenza di legittimità, secondo cui l'obbligo di restituzione della cauzione insorge con la cessazione del rapporto, salvo domanda giudiziale di attribuzione della stessa a copertura di danni specifici o importi rimasti impagati