Sentenza

L’impianto fotovoltaico installato da un condomino sul tetto deve garantire il pari uso.

Nel caso in cui un condomino prevarichi i coesistenti diritti altrui usando l’intera superficie del tetto, dovrà ridimensionare l’estensione dei pannelli fotovoltaici per permettere l’installazione ad altri condomini.
Il fulcro della controversia si incentrava sulla interpretazione delle norme sul godimento delle parti comuni, disciplinato principalmente dall'art. 1102 c.c. L'installazione del fotovoltaico aveva sottratto una porzione significativa dello spazio comune e impedito agli altri condomini di installarvi propri impianti fotovoltaici. Pertanto, gli attori chiedevano che venisse accertata l'illegittimità della installazione e che fosse disposta la rimozione o, in alternativa, la riduzione dell'impianto alle dimensioni della superficie di tetto spettante alla convenuta in ragione della caratura millesimale. Inoltre, rivendicavano il risarcimento del danno subìto a causa della occupazione illegittima e della compressione del diritto di uso delle parti comuni.